Tour de Logements – ZAC Citadelle, Strasbourg

  • LIEU

    Strasbourg, France

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  • CLIENTS

    DEMATHIEU BARD IMMOBILIER

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  • ANNÉE

    2017

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  • STATUT

    Concours

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  • PROGRAMME

    logements

    5200 m² (SDP)

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  • ARCHITECTES

    AZC

    Irina Cristea, Grégoire Zündel

    Concours : Gwenaël Loubes, Theophilos Zachos, Filippo Cossa Majno Di Capriglio

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  • CONSULTANTS

    Cyber Fluides, CTE Ingénierie, EPA Paris

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Le projet des Deux-Rives est exceptionnel par sa situation portuaire, qui porte une forte symbolique fluviale et post-industrielle. Un lieu plein de promesses et d’opportunités, qui insuffleront à la ville de Strasbourg un nouvel essor. La tour CIT 4, posée en bord du canal est le symbole de l’intensification urbaine du bassin rhénan. Elle marquera par sa silhouette élancée sur 17 étages, l’axe de liaison entre Strasbourg et Kehl. Son implantation et sa volumétrie, s’inscrivent dans le système urbain d’un quartier plutôt bas. Dans le souci de minimiser les masses bâties et donner de l’élégance à la silhouette de notre tour, le projet propose une tour compacte, qui prend forme autour d’un noyau central, implanté au centre de gravité du site. La forme triangulaire de la parcelle, nous a conduits à mettre à profit cette géométrie particulière, pour entailler le volume de la tour. Les façades sont rompues par deux retraits successifs vers le sommet. A l’image de la Cathédrale, la tour se recompose sur trois registres, organisée selon les orientations offertes par le site : les canaux, le sud, la ville et sur les derniers niveaux le volume est affiné. Les retraits donnent naissance à des plateaux qui constituent des belvédères exceptionnels. La tour est composée de 72 logements en accession et un espace commun de type appartement partagé. Plusieurs morphologies sont proposées : SOHO, logements collectifs en simplex, logements de standing en duplex à l’attique.