Résidence Les Collines

  • LIEU

    +
  • CLIENTS

    Ville de Riedisheim 

    +
  • ANNÉE

    2005 – 2009

    +
  • STATUT

    Réalisé

    +
  • PROGRAMME

    Maison d’accueil, d’hébergement

    et de soins pour personnes âgées dépendantes

    3 150 m²

    +
  • ARCHITECTES

    AZC

    Grégoire Zündel, Irina Cristea

    Concours –

    Etudes – 

    Chantier – Cyril Berthelet

    +
  • CONSULTANTS

    BET TCE – OTH Est 

    +
  • ENTREPRISES

    Gros-œuvre – MADER

    Menuiserie Extérieure Bois – VOLLMER

    Menuiserie Intérieure Bois – BREY MENUISERIE

    CVC – BRUMER

    Bardage Bois – RAUSCHMAIER

    +
AZC Atelier Zündel Cristea architecture projet project Maison de Retraite Retirement Home Riedisheim santé health maison d’accueil et de soins nursing home unités psycho-gériatriques psycho-geriatric units

Le bâtiment se situe sur les hauteurs de Riedisheim, dans la banlieue de Mulhouse, au milieu d’un quartier pavillonnaire. La conjonction de contraintes géophysiques et réglementaires rendait ce terrain difficile à construire : sa forme allongée, sa pente supérieure à 10% et le POS très restrictif qui s’y applique étaient à priori incompatibles avec la taille et les exigences du programme. Ces conditions nous ont amenés à développer tout le programme dans une construction qui épouse la forme et les contraintes du terrain. Le bâtiment se déploie en longueur, de l’est vers l’ouest, et en hauteur, sur quatre plateaux, décalés les uns par rapport aux autres, en suivant la pente naturelle. Il ne dépasse jamais la hauteur maximum autorisée de 10m (ou R+2) en tout point au droit du terrain. Il a été placé aussi près de la limite séparative nord que nous le permettait le POS (H=L), d’où un écartement progressif par rapport à cette limite, au fur et à mesure que le terrain descend. Cette proximité nous a permis de dégager le côté sud pour implanter les lieux de vie de chaque unité, avec pour chacun sa terrasse. Les toitures visibles sont toutes plantées, ce qui amoindrit l’impact de la construction dans le voisinage.