Maison privée

  • LIEU

    +
  • CLIENTS

    Privé

    +
  • ANNÉE

    2008 – 2011

    +
  • STATUT

    Réalisé

    +
  • PROGRAMME

    Réhabilitation d’une maison

    225 m²

    +
  • ARCHITECTES

    AZC

    Grégoire Zündel, Irina Cristea

    Etudes –

    Chantier – 

    +
  • CONSULTANTS

    BET Fluides – Louis Choulet

    BET Structure – Benoit Legrand

    OPC – BONARDIEU

    +
  • ENTREPRISES

    BIANOR

    +
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L’objet de cette rénovation est une maison située dans le rayon surveillé par les architectes des monuments historiques, autour du Château de Vincennes. Construite au début du 20ème siècle, elle semblait figée dans son état d’origine, la distribution de ses espaces intérieurs était très maladroite, le rapport avec le jardin inexistant. N’ayant jamais été rénovée, son bilan énergétique était alourdi par l’absence d’isolation, l’emploi de simples vitrages et un chauffage avec des brûleurs individuels au gaz. En quelques mots, le projet a consisté en la démolition des annexes, la réalisation au même endroit d’une extension autour de la maison conservée, qui ouvre entièrement sur le jardin et la réhabilitation de la maison avec récupération des caves et des combles. Si réaliser un bâtiment performant et faiblement émissif a été une évidence, nous n’avons jamais perdu de vue l’objectif de concevoir des espaces de qualité et dans lesquels les gens se sentent bien. L’extension et l’existant ont été conçus avec des isolations par l’extérieur. Sur la première, l’isolant est protégé par un bardage bois. Sur l’existant l’opération était plus délicate compte tenu de l’exigence des ABF de conserver le style de la maison vincennoise. Il a fallu reconstituer les moulures et les corniches sur l’isolant et reconstruire des chiens assis… Le mode de chauffage est par géothermie avec installation d’une pompe à chaleur eau-eau. Le chauffage se fait à travers des planchers chauffants. Une cheminée à bois complète le système. Le confort intérieur en saison froide est assuré par une ventilation à double flux.